不動産屋は強気やなぁ
昨日から始まった気まぐれな趣味。それは空き店舗リサーチ会。良い物件はないか？とチャリンコや徒歩でうろうろするというワケのわからん趣味。リアル店舗の商売がまったく現実味がないかというと、そうでもないので、まったく無意味でもなさそうなサイクリング＆ウォーキング。
昨日見つけた物件は新築マンション1Fにある20坪ほどのスケルトン物件。テナント募集の張り紙には、不動産屋の電話番号しか書いてないケースが多いのですが、この物件は坪単価に保証金など、基本的な情報が張り出されていました。これはありがたいというか親切ですね。
坪単価は1万円で20坪で20万円ほど。2年くらい前に比べるとおそらく2000円～3000円程度は下がっているようですが、「このご時世」を考えるとマダマダねぇ～。駅からも遠いし、8000円くらいが妥当なところと見ていますが、新築というのもあって、そこまで弱気にはならないでしょね。
もちろん、張り出してるのは相場的一般価格なんで交渉の余地はあるでしょうが、借りるつもりはないんで関係ないです。リアルとネットの店舗の広さは比べようがないですが、もし仮に、商品在庫の大きさで換算したなら・・・換算できるわけないわ！・・・
ま、坪単価5円とかでしょう。東京ドーム10個借りても数千円とかそんなレベルですね。わかりませんが。やっぱネット商売は金がかからないので良いですね。ちなみに、不動産屋って在庫を持たずノーリスクで商品を販売して仲介手数料だけ抜き取っているので、ネットで言うドロプシッピングに似てますね。
